高齢者向け住宅の選び方 | ウエリスオリーブはNTTグループのNTT都市開発・NTTアーバンバリューサポートがお贈りする安心・安全の高齢者向け住宅（サービス付き高齢者向け住宅）です。

高齢者向け住宅の種類

高齢化社会が加速するいま、高齢者向けの住まいは多様化しています。「特別養護老人ホーム」等の介護保険施設や「有料老人ホーム」、「ケアハウス」等の施設系に加えて、2011年には住宅系の住まいとして「サービス付き高齢者向け住宅」が制度化され、供給が進んでいます。そして、その契約形態や介護サービスの利用方法、前払金の有無などさまざまな違いがあるため、経済的な負担も含め、自分にあった住宅を選択することが肝要です。

住宅系、施設系とは？

高齢者向けの住まいと言っても多くの種類があります。ここでは、住宅系に分類されるものと、施設系に分類されるものの違いについて見てみましょう。

住宅系は、それぞれの居室にキッチン、バス、トイレなどの設備が備わっており、プライバシーも概ね守られており、共用部としては、希望に合わせて利用できる食堂などを備えているものが多くなっています。

これに対し、施設系の居室は、広さが16～18m²で簡易な洗面とトイレだけが付いているケースが多く、食事やお風呂は、共用のものを決められた時間に利用するようになります。

大まかに言いますと住宅系は、食事や外出など出来るだけ普通通りの生活を送りながら、必要なケアサービスが受けれる「住まい」に対し、施設系は生活全体を管理されながら食事や介護サービスを受けるための「施設」と言えるでしょう。

「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」と「有料老人ホーム」の違い

表1の高齢者向け住宅や施設には、公的な施設と民間企業が提供する施設があります。公的な施設の代表と言えば「特別養護老人ホーム(特養)」があげられます。特養は、利用料が安価で、利用者にとっては大変魅力的な施設と言えるでしょう。しかしながら、国の財政負担が重いため新たな整備はほとんどなく、各施設ともかなりの入居待ち状態になっており、入居できれば運がいいと思っていいでしょう。同じようなことが公的施設全般に言えます。今後も公的施設の整備が期待されない状況の中で、民間による整備が進んできているのが「サ高住」と「有料老人ホーム」です。では、その違いについて見てみましょう。よく「サ高住」と「有料老人ホーム」の違いについて質問を受けますが、明快に答えることが難しいのが現状です。それは、高齢者の方のニーズに応えるためにいずれにも実に様々な商品があるからです。あえて説明するならば表のようになります。いずれを選択する場合にも、サービスや費用負担について納得いくまで説明を受けることが何より重要です。いろいろ比較検討し、ご自身に最適な住まいを見つけてください。

出典「あんしんなっとく高齢者向け住宅の選び方」東京都福祉保健局

高齢者向け住宅や、施設を探す際のプロセス・ポイント